Umnutzung Gewerbe zu Wohnraum Mannheim: Kernsanierung einer Tanzschule in 6 Wohneinheiten
In diesem Großprojekt in Mannheim haben wir eine ehemalige Tanzschule durch eine umfassende Kernsanierung in sechs moderne, bezugsfertige Wohneinheiten umgewandelt. Unser Team übernahm dabei den kompletten Innenausbau – von der Raumaufteilung bis hin zum Oberflächenfinish. Durch die Koordination aller Gewerke aus einer Hand konnten wir dieses komplexe Umnutzungsprojekt termingerecht und in höchster Qualität realisieren.
Trockenbau und Schallschutz
Der Fokus im Trockenbau lag auf der akustischen Trennung der sechs neuen Wohneinheiten. Um den erforderlichen Schallschutz zwischen den Wohnungen zu gewährleisten, haben wir Doppelständerwerke mit einer sechsfachen Gipskarton-Beplankung und doppelter Dämmung verbaut.
Ausgeführte Arbeiten:
Abgehängte Decken: Montage gedämmter Deckenflächen auf einer Metall-Unterkonstruktion im gesamten Objekt.
Raumaufteilung: Abtrennung der neuen Badezimmer aus der ursprünglichen Großfläche der Tanzschule.
Leitungsbau: Verkofferung von Strom- und Wasserleitungen sowie Verkleidung sämtlicher Installationswände.
Details zu unserem Trockenbau-Angebot finden Sie hier.
Fachgerechte Fliesenleger-Arbeiten auf anspruchsvollem Untergrund
Eine technische Herausforderung bei diesem Projekt war die Verlegung der Fliesen auf dem vorhandenen Holzparkett. Damit die Beläge auf dem arbeitenden Holzuntergrund rissfrei bleiben, führten unsere Fliesenleger die Arbeiten mit einem abgestimmten PCI-System aus. Dies beinhaltete eine spezielle Grundierung sowie den Einbau von Entkopplungsmatten.
Die Ausführung im Detail:
Abdichtung: Aufgrund des Holzuntergrunds wurden alle sechs Badezimmer durch unsere Fliesenleger einer vollständigen Verbundabdichtung unterzogen.
Bäder: Verlegung von anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen (Dusch- und Waschbeckenbereich) in allen 6 Einheiten.
Flurbereiche: Die Verbindungsgänge zwischen den Wohnungen wurden ebenfalls mit Anthrazitfliesen belegt.
Mehr Informationen zu unseren Bad-Sanierungen: Fliesenarbeiten.
Bodenverlegung: Fertig-Parkett aus Eiche
Nach Abschluss der Vorarbeiten erfolgte in allen Wohnräumen die Bodenverlegung von Fertig-Parkett aus Eiche. Um den Schallschutzanforderungen der sechs Wohneinheiten gerecht zu werden, haben unsere Bodenleger sämtliche Flächen schwimmend auf einer hochwertigen Trittschalldämmung verlegt.
Die Ausführung im Detail:
Bodenbelag: Einsatz von Eichen-Fertigparkett für eine hochwertige Optik und langlebige Nutzung.
Wandabschluss: Montage von weißen Massivholz-Fußleisten, die einen klaren Kontrast zum Eichenboden bilden.
Profile: Einbau von Übergangsleisten aus gebürstetem Edelstahl an den Übergängen zu anderen Bodenbelägen und Türschwellen.
Weitere Details zu unseren Bodenlegerarbeiten finden Sie hier.
Montage der Wohnungs- und Innentüren
In allen sechs Wohneinheiten wurden die Innentüren sowie die Wohnungseingangstüren montiert.
Ausgeführte Leistungen:
Wohnungseingangstüren: Einbau von Türelementen mit hoher Schallschutz- und Klimaklasse als Abschluss zum Treppenhaus.
Innentüren: Montage der Zimmer- und Badezimmertüren inklusive Zargen und Beschlägen in allen Einheiten.
Justierung: Abschließendes Einstellen der Türblätter auf Gängigkeit und Dichtigkeit.
Mehr zu unseren Leistungen im Bereich Türenmontage: Türen und Fenster.
