Innenausbau – Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen
Unser Handwerksbetrieb realisiert Ihren Innenausbau – Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region bilden dabei unseren regionalen Schwerpunkt. Das Leistungsspektrum umfasst die flexible Raumaufteilung durch moderne Trennwandsysteme, abgehängte Deckenkonstruktionen sowie strukturierte Sanierungsmaßnahmen im Gebäudebestand. Wir setzen alle Projekte unabhängig von der Größenordnung norm- und termingerecht um.
Bei den entscheidenden Systemkomponenten setzen wir auf etablierte Markenhersteller, um die bautechnische Sicherheit und die geforderten Oberflächenqualitäten zu garantieren. Im Ausbau verbauen wir die Wandsysteme von Knauf, nutzen bei bauchemischen Prozessen sowie Abdichtungen die Produkte von PCI und setzen für das abschließende Oberflächenfinish auf die Beschichtungen von Brillux.
Unsere Preise
Planungssicherheit von Anfang an: Damit Sie Ihr Budget realistisch einschätzen können, finden Sie bei uns transparente Richtpreise für verschiedene Szenarien der Komplettsanierung.
Unsere Leistungen im Bereich Innenausbau umfassen:
- Abbau- und Abbrucharbeiten: Kontrollierter Rückbau von Bauteilen und Wandkonstruktionen im Bestand inklusive Abtransport und Entsorgung.
- Putz- und Spachtelarbeiten: Oberflächenvorbereitung von Wand- und Deckenflächen in den geforderten Qualitätsstufen (Q1 bis Q4) für nachfolgende Gewerke.
- Maler- und Tapezierarbeiten: Aufbringen von Wandbelägen, Vliestapeten und Beschichtungen im Innenbereich.
- Bodenverlegung: Verlegung von Bodenbelägen wie Fertigparkett, Laminat, Vinyl und Designböden inklusive der Untergrundvorbereitung.
- Trockenbau: Errichtung von nichttragenden Trennwandsystemen, Vorsatzschalen und abgehängten Deckenkonstruktionen.
- Fliesenarbeiten: Verlegung von Wand- und Bodenfliesen sowie Großformatplatten in Sanitär- und Wohnbereichen.
Innenausbau Mannheim-Neckarstadt
Kernsanierung von 6 Wohneinheiten
Für eine Hausverwaltungsgesellschaft wurde die komplette Kernsanierung von sechs Wohnungen innerhalb eines Zeitfensters von drei Monaten umgesetzt. Das Bauvorhaben in der Neckarstadt bündelt das gesamte Leistungsspektrum im Bereich Innenausbau.
Wand- & Deckenflächen: Estrichreparatur, Verputzen von Fehlstellen und vollflächiges Spachteln bis zur Oberflächengüte Q3, gefolgt von Vliestapezierung und weißem Anstrich.
Sanitär- & Fliesenarbeiten: Neuaufbau von sechs Badezimmern inklusive der Trockenbaukonstruktionen sowie einheitliche Fliesenverlegung in Bädern, Fluren und Küchen.
Bodenbeläge: Verlegung von Großformat-Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen inklusive Montage weißer Massivholz-Fußleisten.
Komplettierung: Lackierung von Zimmertüren und Rollladendeckeln, Austausch von Rollladengurten und -wicklern sowie Trockenbau-Verkofferung der neuen Heizungsrohre.
Ausbau Dachgeschoss: Trockenbau & Innenausbau Mannheim
Bei der grundlegenden Modernisierung dieses Dachgeschosses in Mannheim wurden zunächst die alten Holzpaneele an den Dachschrägen und Deckenflächen vollständig zurückgebaut.
Im Zuge der Trockenbauarbeiten erfolgte die Ergänzung der fehlenden Wärmedämmung zwischen den Sparren, bevor die Decken und Schrägen mit Gipskartonplatten neu beplankt und malerfertig verspachtelt wurden.
Der weitere Innenausbau umfasste das Nachrüsten einer Fußbodenheizung (in Kooperation mit einem Installationsbetrieb), die Verlegung von Fertigparkett inklusive der Montage passender Fußleisten sowie den Einbau der neuen Innentüren. Parallel zu den Ausbauarbeiten wurde im selben Objekt ein Badezimmer komplett kernsaniert.
Richtpreise für Komplettsanierungen
Transparente Orientierung für Ihr Bauvorhaben
Ein professioneller Innenausbau schafft nachhaltigen Wohnwert und Lebensqualität. Um Ihnen bereits vor dem ersten Gespräch eine verlässliche Orientierung zu geben, haben wir verschiedene repräsentative Praxisbeispiele für Sie transparent durchkalkuliert.
Da jede Immobilie ihre eigenen Gegebenheiten mitbringt, bilden unsere Richtpreise eine realistische Spanne ab. Welcher Quadratmeterpreis für Ihr Projekt ansetzbar ist, hängt von drei wesentlichen Faktoren ab:
Ausstattungs- & Materialstandard: Wünschen Sie eine solide, pflegeleichte Vermietungslösung (Laminat, Raufaser, Aufputz), einen gehobenen Eigenheim-Komfort (Klebevinyl, Q3-Malervlies, bodengleiche Dusche) oder ein maßgeschneidertes High-End-Design (Echtholz-Klebeparkett, Q4-Glattputz, FBH)?
Substanz & Vorarbeiten: Wie ist der Zustand von Wänden und Böden? Reicht ein lokales Nachspachteln oder müssen Estrichrisse kraftschlüssig verharzt, Wände komplett neu verputzt oder Decken zur Schalldämmung abgehängt werden?
Logistik & Etage: Ist die Baustelle frei zugänglich mit Aufzug und Parkplatz vor der Tür oder müssen mehrere Tonnen Material und Bauschutt händisch durch ein enges Treppenhaus im 4. OG getragen werden?
Alles aus einer Hand: Bei unseren Komplettsanierungen profitieren Sie von eingespielten Abläufen. Durch die effiziente Taktung aller Ausbau- und Fliesenarbeiten entfallen unnötige Schnittstellenverluste.
Nach einer gemeinsamen Begehung vor Ort erhalten Sie ein detailliertes, verbindliches Angebot – garantiert ohne versteckte Kosten.
Komplettsanierung 80 qm – Miet- & Investoren-Standard | Richtpreis 35.000 – 44.000 € netto
Solide, pflegeleichte und wirtschaftliche Komplettrenovierung für maximale Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit (ca. 450 – 550 € netto / qm).
Projektlaufzeit: ca. 5 bis 6 Wochen schlüsselfertig (unbewohnter Bestand)
Was ist im Richtpreis enthalten?
Rückbau & Entsorgung: Vollständiger Abbruch des alten Badezimmers, Entfernen von Alt-Tapeten, Fliesen und Türen. Fachgerechte Mülltrennung und Bauschutt-Containerentsorgung.
Untergrund & Wandfinish: Gezielte Fleckenspachtelung von Putzausbrüchen, maschineller Airless-Dünnspachtel (Q2) und Schliff. Tapezieren mit strapazierfähiger Raufasertapete sowie 2-facher weißer Marken-Dispersionsanstrich an Wänden und Decken.
Bodenbelag & Ausbau: Schwimmende Verlegung von pflegeleichtem Marken-Laminat inkl. Trittschalldämmung und Sockelleisten. Austausch von 5 CPL-Weißlack-Innentüren und 1 schall- und klimageschützten Wohnungseingangstür. Aufarbeitung und Anstrich der Rollladenkästen.
Badezimmer-Renovierung: Neuer Kalk-Zement-Putz und DIN-gerechte Verbundabdichtung im Nassbereich. Zeitlose Wand- und Bodenfliesen im Standardformat inkl. Küchen-Fliesenspiegel. Einbau einer flachen Duschwanne mit Glaselementen, Geberit-Vorwandelement, spülrandlosem Wand-WC, Waschtisch und Marken-Armaturen.
Transparente Nebenkosten: Baustelleneinrichtung, Materialtransport, Anfahrten und Entsorgung sind im Richtpreis vollständig abgedeckt.
Komplettsanierung 80 qm – Gehobener Eigenheim-Standard | Richtpreis 62.000 – 72.000 € netto
Schlüsselfertiger Komfort ohne Baustellen-Stress – mit langlebigen Materialien, verbesserter Raumakustik und moderner Bad-Architektur (ca. 775 – 900 € netto / qm).
Projektlaufzeit: ca. 8 bis 9 Wochen schlüsselfertig (unbewohnter Bestand)
Was ist im Richtpreis enthalten?
Entkernung & Vorbereitung: Abbruch Bad, Rückbau aller Altbeläge und Türen sowie fachgerechte Entsorgung aller Baustoffe inkl. Container.
Fundierte Bodensanierung: Kraftschlüssiges Verharzen und Klammern von Estrichrissen. Flächiges Ausgießen mit Fließspachtel-Nivelliermasse für einen absolut planen Untergrund.
Boden- & Wandfinish: Verlegen von hochwertigem, wasserfestem Klebevinyl inkl. Sockelleisten. Stoßfeste Vliestapete an Wänden und Decken mit 2-fachem Premium-Anstrich (Brillux).
Wand- & Deckenaufbau: Elektro- & Sanitärschlitze verputzen, vollflächiges Egalisieren aller Wände (Dünnschichtputz). Abhängen aller Decken inkl. Wärmedämmung und Vorbereitung für LED-Spots. Durchgängige Q3-Verspachtelung (malerfertig geschliffen).
Türen, Fenster & Details: 5 hochwertige CPL-Innentüren + 1 Klimaklasse-III-Wohnungseingangstür. Gedämmte Rollladenkästen mit neuen Elektromotoren. Erneuerung aller Fensterbänke (Naturstein/Werzalit).
Badezimmer-Komplettbad: Neuer Kalk-Zement-Putz, DIN-Verbundabdichtung, bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Rinne und Ganzglas-Abtrennung. Geberit-Trockenbau, spülrandloses WC, Waschtisch mit Möbeln, Hansgrohe-Armaturen, Feinsteinzeug-Fliesen mit Edelstahl-Profilen & Küchen-Fliesenspiegel.
Preistransparenz: Sämtliche Materialkosten, Logistik, Anfahrten über die Bauschritte und Bauendreinigung sind enthalten.
Komplettsanierung 80 qm – High-End & Design-Standard | Richtpreis 73.000 – 99.000 € netto
Höchste handwerkliche Präzision für höchste Ansprüche: Entkoppelte Schallschutzdecken, Q4-Glattputz, Echtholz-Parkett und Design-Wellnessbad (ca. 910 – 1.235 € netto / qm).
Projektlaufzeit: ca. 10 bis 12 Wochen schlüsselfertig (unbewohnter Bestand)
Was ist im Richtpreis enthalten?
Entkernung & Rohbau: Abbruch Bad, Rückbau aller Altbeläge, Schlitze verputzen sowie lotrechtes und rechtwinkliges Verputzen sämtlicher Raumwände.
Entkoppelte Schallschutzdecken: Flächendeckende, schallentkoppelte Deckenabhängung über die gesamten 80 qm zur maximalen Dämpfung von Tritt- und Luftschall aus der Nachbarschaft.
Q4-Oberflächenfinish: Vollflächige Q4-Luxusverspachtelung und Feinschliff. Nahtloses Tapezieren von schwerem 200g Premium-Glattvlies und 2-facher Anstrich mit hochwertiger Brillux-Farbe.
Bodensanierung & Echtholz: Estrichrisse kraftschlüssig verharzen, flächiges Nivellieren und vollflächig verklebtes Echtholz-Parkett (Landhausdielen) inkl. Massivholz-Sockelleisten.
Türen, Fenster & Rollläden: 5 hochwertige Innentüren mit erhöhter Schallschutzklasse + 1 Klimaklasse-III-Wohnungseingangstür. Gedämmte Rollladenkästen mit Elektromotoren und neue Fensterbänke.
Spa-Badezimmer (Design-Ausstattung): Neuer Estrich mit elektrischer Fußbodenheizung + wandintegrierter Handtuchheizkörper. Bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Rinne & Ganzglas-Abtrennung. Geberit-Trockenbau, spülrandloses Design-WC, Waschtischanlage, Unterputz-Armaturen sowie Marken-Fliesen (Feinsteinzeug) mit Edelstahl-Profilen und Küchen-Fliesenspiegel.
All-Inclusive-Garantie: Sämtliche Materialkosten, Baustellenlogistik, Containerentsorgung, Anfahrten über die gesamte Bauzeit und Bauendreinigung sind im Preis abgedeckt.
Umnutzung Garage zu Wohnraum (25 qm) | Richtpreis 21.500 – 26.500 € netto
Vollständiger Umbau einer Bestandsgarage zu vollwertigem, beheizbarem Wohnraum nach aktuellen Dämm- und Feuchteschutz-Standards (ca. 860 – 1.060 € netto / qm).
Projektlaufzeit: ca. 5 bis 6 Wochen schlüsselfertig.
Was ist im Richtpreis enthalten?
Rohbau & Durchbruch: Demontage Garagentor, Ausmauern der Wandöffnung inkl. Einbau eines modernen Fensterelements mit Rollladen. Wanddurchbruch zum Hauptgebäude nach Statikvorgaben inklusive Stahlträger und Brandschutzbekleidung.
Bauphysik & Dämmung: Aufbringen einer normgerechten Feuchtigkeitssperre auf der Bodenplatte gegen aufsteigende Erdreichfeuchte. Ausführung eines Außen-Wärmedämmverbundsystems (WDVS) bzw. hochwertiger Innendämmung.
Innenausbau & Decke: Einbau von Estrich und Ausgleichsmasse. Abhängen der Decke inklusive Wärmedämmung. Elektro-Schlitze verputzen, Schalter und Steckdosen versetzen.
Oberflächen-Finish: Vollflächige Q3-Spachtelung an Wänden und Decke. Tapezieren von Vliestapete und 2-facher weißer Qualitäts-Anstrich.
Boden & Tür: Fachgerechtes Verlegen von hochwertigem Klebevinyl inklusive Sockelleisten sowie Einbau einer neuen Innentür.
Nebenkosten: Baustelleneinrichtung, Bauschuttcontainer, Anfahrten und Materiallogistik sind im Richtpreis enthalten.
Dachgeschossausbau bezugsfertig 70 qm | Richtpreis 44.000 – 54.000 € netto
Schlüsselfertiger Ausbau des Dachgeschosses zu neuem, vollwertigem Wohnraum – inklusive GEG-konformer Dämmung, Raumaufteilung (2 Zimmer) und neuem Duschbad (ca. 800 – 980 € netto / qm Wohnfläche).
Projektlaufzeit: ca. 6 Wochen schlüsselfertig.
Was ist im Richtpreis enthalten?
Energetische Dämmung & Luftdichtheit: GEG-konforme Steildachdämmung (Zwischen- und Untersparrendämmung) sowie fachgerechte, luftdichte Verklebung der Dampfbremsfolie für optimalen Wärmeschutz.
Trockenbau & Raumaufteilung: Errichten von Metallständerwänden für 2 Zimmer und Duschbad. Beplankung der Dachschrägen, Kniestock-Wände und Decken mit Gipskartonplatten.
Bodensystem: Einbringen einer Ausgleichsschüttung zum Nivellieren des Rohbodens, Trittschalldämmung und Verlegen von Trockenestrich-Elementen.
Oberflächen & Malerarbeiten: Durchgängige Q3-Verspachtelung an allen Schrägen, Wänden und Decken (malerfertig geschliffen). Tapezieren mit Vliestapete und 2-facher weißer Qualitäts-Anstrich.
Bodenbelag & Türen: Verlegen von strapazierfähigem Marken-Vinyl oder Laminat inkl. Sockelleisten sowie Einbau von 3 CPL-Weißlack-Innentüren mit Zargen.
Neues Duschbad: DIN-Verbundabdichtung vom Boden und im Nassbereich, Verlegung von Wand- und Bodenfliesen sowie Montage von Dusche, Geberit-Vorwand-WC, Waschtisch und Armaturen.
Logistik & Erschwerter Transport: Händischer Materialtransport über das Treppenhaus ins Dachgeschoss, Baustelleneinrichtung, Bauschuttcontainer und Anfahrtskosten sind abgedeckt.
Innensanierung Haus + Fenster (Beispiel 140 qm) | Richtpreis 138.000 – 165.000 € netto
Schlüsselfertige Komplettsanierung der Innenräume beim Hauskauf (ohne Dach/Fassade) – inklusive RAL-Fenstertausch mit elektrischen Rollläden, 2 neuen Bädern, Deckenabhängung und Q3-Malervlies (ca. 985 – 1180 € netto / qm Wohnfläche). Gehobene Qualität.
Projektlaufzeit: ca. 16 bis 20 Wochen schlüsselfertig.
Was ist im Richtpreis enthalten?
Rückbau & Entkernung (innen): Vollständiger Abbruch von 2 Bädern, Demontage aller Altfenster, Innentüren, Bodenbeläge, Holzdecken und Tapeten. Fachgerechte Mülltrennung und Containerentsorgung.
RAL-Fenstertausch mit Elektro-Rollläden: Austausch aller Fenster- und Balkonelemente in dreifacher Wärmeschutzverglasung nach RAL-Richtlinie (warme, luftdichte Montage). Dämmung der Rollladenkästen und Ausstattung mit elektrischen Motoren.
Untergrund & Wände: Verputzen aller Elektro- und Sanitärschlitze, vollflächiges dünnschichtiges Verputzen und Egalisieren der Innenwände.
Decken & Q3-Malerfinish: Flächendeckende Deckenabhängung in allen Räumen inkl. Wärmedämmung und Vorbereitung für LED-Spot-Installationen. Durchgängige Q3-Verspachtelung, Verkleben von stoßfestem Premium-Malervlies und 2-facher Anstrich mit hochwertiger Brillux-Dispersionsfarbe.
Bodensanierung & Belag: Flächiges Ausgießen aller Wohnbereiche mit Fließspachtel-Nivelliermasse. Verlegen von hochwertigem, feuchtigkeitsbeständigem Klebevinyl / Designboden inklusive passender Sockelleisten.
Türen & Eingänge: Austausch aller Innentüren durch hochwertige CPL-Weißlacktüren sowie Einbau einer klimageschützten, schallgedämmten Haustür.
2 Komplettbäder (Hauptbad & Gäste-WC):
Kalk-Zement-Putz und DIN-Verbundabdichtung im Nassbereich.
Hauptbad mit bodengleicher Gefälledusche, Edelstahl-Rinne, Echtglas-Abtrennung und Waschtischmöbeln.
Geberit-Vorwandelemente, spülrandlose WCs und Marken-Armaturen.
Verlegung von großformatigem Feinsteinzeug mit Edelstahl-Eckprofilen.
Transparente Nebenkosten: Sämtliche Anfahrtskosten, Baustelleneinrichtung, Material-Logistik und fortlaufende Containergestellungen über die gesamte Bauzeit sind im Richtpreis enthalten.
Unsere Arbeitsweise: Standardisierte Abläufe für einen effizienten Innenausbau - Mannheim und die Rhein-Neckar-Region
Aufmaß, Bestandsaufnahme & Anforderungsanalyse
Detaillierte Prüfung und millimetergenaue Erfassung der Gegebenheiten vor Ort. Diese präzise Bestandsaufnahme bildet die essenzielle Basis, um ein transparentes, faires und verlässliches Angebot ohne versteckte Kosten zu kalkulieren.
Entkernung, Demontage & fachgerechte Entsorgung
Die Altsubstanz wird systematisch zurückgebaut, gefolgt von einer gründlichen Reinigung für den Neuaufbau. In dieser Phase koordinieren wir uns eng mit den Partnerbetrieben für Elektro und Sanitär, um Schlitze und Durchbrüche im Anschluss direkt fachgerecht zu verputzen.
Taktgenaue Baustellenlogistik
Die Anlieferung aller benötigten Baustoffe erfolgt absolut bedarfsgerecht und in abgestimmten Teilmengen. Das verhindert Platzmangel auf der Baustelle und schließt unnötige Wartezeiten oder Arbeitsunterbrechungen konsequent aus.
Untergrundvorbereitung, Putz- & Estricharbeiten
Ausgleich von Unebenheiten mittels professioneller Spachtel- und Nivelliermassen, Reparatur schadhafter Estrichflächen sowie das Aufbringen systemspezifischer Grundierungen für die optimale Haftung nachfolgender Beläge.
Fachgerechte Trockenbauarbeiten
Die bauliche Neugestaltung der Räume durch das Erstellen moderner Trennwandsysteme, das funktionale Abhängen von Deckenkonstruktionen sowie die maßgenaue Trockenbau-Verkofferung freiliegender Rohrleitungen und neuer Heizungsstränge.
Verspachteln von Wand- & Trockenbauflächen (Q1 bis Q4)
Maschinelles Schleifen, staubfreies Absaugen und tiefenwirksames Grundieren aller Flächen. Die Verspachtelung erfolgt strikt nach Vorgabe: Q2 für klassische Raufasertapeten, Q3 für hochwertige Vliestapeten oder die vollflächige Q4-Spachtelung bei extremem Lichteinfall und höchsten optischen Ansprüchen.
Fliesen-, Bodenlege-, Tapezier- & Malerarbeiten
Das Aufbringen der finalen Oberflächenbeläge. Ob Fliesenarbeiten in Küche und Bad, die Verlegung von Großformat-Laminat oder das finale Tapezieren und Streichen – die genaue Reihenfolge dieser Gewerke stimmen wir individuell auf die spezifische Baustellensituation ab.
End- & Fertigmontage
Den handwerklichen Projektabschluss bildet die präzise Montage von Zimmertüren, Zargen und Massivholz-Leisten sowie das Einpassen von Ausstattungselementen, damit das Objekt sofort bezugsfertig übergeben werden kann.